广东:鼓动勉励宅基地用于成长田舍乐、平易近宿

完美体育app下载安装 2022-04-12 最新资讯

  2月24日,广东省自然资源厅网站公布了《关于保障农村一二三产业融合发展用地促进乡村振兴的指导意见》,其中提出,保障农村一二三产业融合发展合理用地需求,为农村产业发展壮大留出用地空间,推动农村一二三产业融合发展,全面实现乡村振兴。值得关注的是,《指导意见》中还提出,鼓励宅基地复合利用,发展农家乐、民宿、乡村旅游、农产品初加工、电子商务等农村产业。

  文/广州日报全媒体记者杜娟

  加强用地计划保障 实行指标奖励

  根据《指导意见》,农村一二三产业融合发展项目是指以农业(含林业)为依托,通过高新技术对农业产业的渗透、三次产业间的联动与延伸、体制机制的创新等多种方式,将资金、技术、人力及其他资源进行跨产业集约化配置,将农业生产、加工、销售、休闲农业及其他服务业有机整合,形成较为完整的产业链条,实现农村一二三产业协同发展的项目。

  加强用地计划保障。省级每年安排一定比例的新增建设用地计划指标,专项用于保障农村一二三产业融合发展等乡村重点产业和项目用地需求。涉农市县应将乡村产业用地纳入年度用地计划,每年安排不少于10%的新增建设用地计划指标专项用于保障乡村振兴(含农村一二三产业融合发展项目)用地需求,优先保障重点项目库中的农村一二三产业融合发展项目,不足部分,可由省级指标统筹解决。国家级和省级现代农业产业园所在地级以上市要按照不低于50亩/园标准一次性安排国家级和省级现代农业产业园用地指标。

  实行指标奖励。对利用“三旧”地块建设农村一二三产业融合发展项目的,省将按照“三旧”改造政策标准予以用地指标奖励,所获奖励指标优先用于保障农村一二三产业融合发展项目用地需求。

  解决民宿配套停车场、公厕等用地问题

  乡村蓬勃发展的民宿,停车场、公厕等配套设施用地问题亟待解决。对此,《指导意见》提出,不涉及占用耕地及永久基本农田、不直接固化地面、不改变土地用途的生态景观、栈道、观景平台以及零星分散面积不超过200平方米的公共厕所和停车场等农村一二三产业融合发展项目配套的基础设施和公共服务设施用地,可由项目开发主体与土地权利人签订土地使用合同,明确种植、养殖、管护、修复和经营等关系,按原地类管理。

  《指导意见》明确要降低用地成本。属省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目以及农林牧渔业产品初加工项目,出让底价可按不低于所在地土地等别相对应全国工业用地出让最低价标准70%,且不低于实际各项成本费用之和确定。采取弹性年期出让(租赁)方式供应的,可按照出让(租赁)年期与可出让最高年期的比值确定年期修正系数,确定出让(租赁)底价,其中租赁期限不得超过20年。

  鼓励使用集体建设用地。农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权作价入股、联营等形式共同举办企业的,可根据土地管理法第六十条规定使用国土空间规划确定的建设用地。单位或者个人也可通过集体经营性建设用地入市的渠道,按土地管理法律法规的规定,以出让、出租等方式使用集体建设用地。

  鼓励宅基地复合利用。对依法登记的宅基地和地上房屋,允许在不改变土地用途的情况下,鼓励通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,发展农家乐、民宿、乡村旅游、农产品初加工、电子商务等农村产业。需对宅基地上原有建筑物、构筑物进行翻新、装修、改造的,应符合建设、消防等安全要求,不得突破省定宅基地面积标准,容积率、建筑高度、层数、风貌等符合当地国土空间规划要求,并依法依规办理规划、报建等手续。对于原规划许可手续齐全、不增加建筑面积、总高度、层数以及不涉及修改外立面、不降低建筑结构安全等级和不改变使用性质的原有建筑改造项目,无须办理建设工程规划许可手续。


完美体育app下载安装
【读音】:

  2yuè 24rì ,guǎng dōng shěng zì rán zī yuán tīng wǎng zhàn gōng bù le 《guān yú bǎo zhàng nóng cūn yī èr sān chǎn yè róng hé fā zhǎn yòng dì cù jìn xiāng cūn zhèn xìng de zhǐ dǎo yì jiàn 》,qí zhōng tí chū ,bǎo zhàng nóng cūn yī èr sān chǎn yè róng hé fā zhǎn hé lǐ yòng dì xū qiú ,wéi nóng cūn chǎn yè fā zhǎn zhuàng dà liú chū yòng dì kōng jiān ,tuī dòng nóng cūn yī èr sān chǎn yè róng hé fā zhǎn ,quán miàn shí xiàn xiāng cūn zhèn xìng 。zhí dé guān zhù de shì ,《zhǐ dǎo yì jiàn 》zhōng hái tí chū ,gǔ lì zhái jī dì fù hé lì yòng ,fā zhǎn nóng jiā lè 、mín xiǔ 、xiāng cūn lǚ yóu 、nóng chǎn pǐn chū jiā gōng 、diàn zǐ shāng wù děng nóng cūn chǎn yè 。

  wén /guǎng zhōu rì bào quán méi tǐ jì zhě dù juān

  jiā qiáng yòng dì jì huá bǎo zhàng shí háng zhǐ biāo jiǎng lì

  gēn jù 《zhǐ dǎo yì jiàn 》,nóng cūn yī èr sān chǎn yè róng hé fā zhǎn xiàng mù shì zhǐ yǐ nóng yè (hán lín yè )wéi yī tuō ,tōng guò gāo xīn jì shù duì nóng yè chǎn yè de shèn tòu 、sān cì chǎn yè jiān de lián dòng yǔ yán shēn 、tǐ zhì jī zhì de chuàng xīn děng duō zhǒng fāng shì ,jiāng zī jīn 、jì shù 、rén lì jí qí tā zī yuán jìn háng kuà chǎn yè jí yuē huà pèi zhì ,jiāng nóng yè shēng chǎn 、jiā gōng 、xiāo shòu 、xiū xián nóng yè jí qí tā fú wù yè yǒu jī zhěng hé ,xíng chéng jiào wéi wán zhěng de chǎn yè liàn tiáo ,shí xiàn nóng cūn yī èr sān chǎn yè xié tóng fā zhǎn de xiàng mù 。

  jiā qiáng yòng dì jì huá bǎo zhàng 。shěng jí měi nián ān pái yī dìng bǐ lì de xīn zēng jiàn shè yòng dì jì huá zhǐ biāo ,zhuān xiàng yòng yú bǎo zhàng nóng cūn yī èr sān chǎn yè róng hé fā zhǎn děng xiāng cūn zhòng diǎn chǎn yè hé xiàng mù yòng dì xū qiú 。shè nóng shì xiàn yīng jiāng xiāng cūn chǎn yè yòng dì nà rù nián dù yòng dì jì huá ,měi nián ān pái bú shǎo yú 10%de xīn zēng jiàn shè yòng dì jì huá zhǐ biāo zhuān xiàng yòng yú bǎo zhàng xiāng cūn zhèn xìng (hán nóng cūn yī èr sān chǎn yè róng hé fā zhǎn xiàng mù )yòng dì xū qiú ,yōu xiān bǎo zhàng zhòng diǎn xiàng mù kù zhōng de nóng cūn yī èr sān chǎn yè róng hé fā zhǎn xiàng mù ,bú zú bù fèn ,kě yóu shěng jí zhǐ biāo tǒng chóu jiě jué 。guó jiā jí hé shěng jí xiàn dài nóng yè chǎn yè yuán suǒ zài dì jí yǐ shàng shì yào àn zhào bú dī yú 50mǔ /yuán biāo zhǔn yī cì xìng ān pái guó jiā jí hé shěng jí xiàn dài nóng yè chǎn yè yuán yòng dì zhǐ biāo 。

  shí háng zhǐ biāo jiǎng lì 。duì lì yòng “sān jiù ”dì kuài jiàn shè nóng cūn yī èr sān chǎn yè róng hé fā zhǎn xiàng mù de ,shěng jiāng àn zhào “sān jiù ”gǎi zào zhèng cè biāo zhǔn yǔ yǐ yòng dì zhǐ biāo jiǎng lì ,suǒ huò jiǎng lì zhǐ biāo yōu xiān yòng yú bǎo zhàng nóng cūn yī èr sān chǎn yè róng hé fā zhǎn xiàng mù yòng dì xū qiú 。

  jiě jué mín xiǔ pèi tào tíng chē chǎng 、gōng cè děng yòng dì wèn tí

  xiāng cūn péng bó fā zhǎn de mín xiǔ ,tíng chē chǎng 、gōng cè děng pèi tào shè shī yòng dì wèn tí jí dài jiě jué 。duì cǐ ,《zhǐ dǎo yì jiàn 》tí chū ,bú shè jí zhàn yòng gēng dì jí yǒng jiǔ jī běn nóng tián 、bú zhí jiē gù huà dì miàn 、bú gǎi biàn tǔ dì yòng tú de shēng tài jǐng guān 、zhàn dào 、guān jǐng píng tái yǐ jí líng xīng fèn sàn miàn jī bú chāo guò 200píng fāng mǐ de gōng gòng cè suǒ hé tíng chē chǎng děng nóng cūn yī èr sān chǎn yè róng hé fā zhǎn xiàng mù pèi tào de jī chǔ shè shī hé gōng gòng fú wù shè shī yòng dì ,kě yóu xiàng mù kāi fā zhǔ tǐ yǔ tǔ dì quán lì rén qiān dìng tǔ dì shǐ yòng hé tóng ,míng què zhǒng zhí 、yǎng zhí 、guǎn hù 、xiū fù hé jīng yíng děng guān xì ,àn yuán dì lèi guǎn lǐ 。

  《zhǐ dǎo yì jiàn 》míng què yào jiàng dī yòng dì chéng běn 。shǔ shěng què dìng de yōu xiān fā zhǎn chǎn yè qiě yòng dì jí yuē de gōng yè xiàng mù yǐ jí nóng lín mù yú yè chǎn pǐn chū jiā gōng xiàng mù ,chū ràng dǐ jià kě àn bú dī yú suǒ zài dì tǔ dì děng bié xiàng duì yīng quán guó gōng yè yòng dì chū ràng zuì dī jià biāo zhǔn 70%,qiě bú dī yú shí jì gè xiàng chéng běn fèi yòng zhī hé què dìng 。cǎi qǔ dàn xìng nián qī chū ràng (zū lìn )fāng shì gòng yīng de ,kě àn zhào chū ràng (zū lìn )nián qī yǔ kě chū ràng zuì gāo nián qī de bǐ zhí què dìng nián qī xiū zhèng xì shù ,què dìng chū ràng (zū lìn )dǐ jià ,qí zhōng zū lìn qī xiàn bú dé chāo guò 20nián 。

  gǔ lì shǐ yòng jí tǐ jiàn shè yòng dì 。nóng cūn jí tǐ jīng jì zǔ zhī xìng bàn qǐ yè huò zhě yǔ qí tā dān wèi 、gè rén yǐ tǔ dì shǐ yòng quán zuò jià rù gǔ 、lián yíng děng xíng shì gòng tóng jǔ bàn qǐ yè de ,kě gēn jù tǔ dì guǎn lǐ fǎ dì liù shí tiáo guī dìng shǐ yòng guó tǔ kōng jiān guī huá què dìng de jiàn shè yòng dì 。dān wèi huò zhě gè rén yě kě tōng guò jí tǐ jīng yíng xìng jiàn shè yòng dì rù shì de qú dào ,àn tǔ dì guǎn lǐ fǎ lǜ fǎ guī de guī dìng ,yǐ chū ràng 、chū zū děng fāng shì shǐ yòng jí tǐ jiàn shè yòng dì 。

  gǔ lì zhái jī dì fù hé lì yòng 。duì yī fǎ dēng jì de zhái jī dì hé dì shàng fáng wū ,yǔn xǔ zài bú gǎi biàn tǔ dì yòng tú de qíng kuàng xià ,gǔ lì tōng guò zì zhǔ jīng yíng 、hé zuò jīng yíng 、wěi tuō jīng yíng děng fāng shì ,fā zhǎn nóng jiā lè 、mín xiǔ 、xiāng cūn lǚ yóu 、nóng chǎn pǐn chū jiā gōng 、diàn zǐ shāng wù děng nóng cūn chǎn yè 。xū duì zhái jī dì shàng yuán yǒu jiàn zhù wù 、gòu zhù wù jìn háng fān xīn 、zhuāng xiū 、gǎi zào de ,yīng fú hé jiàn shè 、xiāo fáng děng ān quán yào qiú ,bú dé tū pò shěng dìng zhái jī dì miàn jī biāo zhǔn ,róng jī lǜ 、jiàn zhù gāo dù 、céng shù 、fēng mào děng fú hé dāng dì guó tǔ kōng jiān guī huá yào qiú ,bìng yī fǎ yī guī bàn lǐ guī huá 、bào jiàn děng shǒu xù 。duì yú yuán guī huá xǔ kě shǒu xù qí quán 、bú zēng jiā jiàn zhù miàn jī 、zǒng gāo dù 、céng shù yǐ jí bú shè jí xiū gǎi wài lì miàn 、bú jiàng dī jiàn zhù jié gòu ān quán děng jí hé bú gǎi biàn shǐ yòng xìng zhì de yuán yǒu jiàn zhù gǎi zào xiàng mù ,wú xū bàn lǐ jiàn shè gōng chéng guī huá xǔ kě shǒu xù 。


发表评论

如果您有意见,请不要犹豫,将您的意见发送给我们。